如何做好房地产土地拓展
后来我们提出“先做卖相”的观点，坚持要求项目开盘时必须完成一个漂亮的小区大门、一条主轴景观商业大道、一处中心园林、一个布置精美的会所（兼做售楼中心）、一组精心装修温馨舒适的样板房。开发商按照我们的要求，首先在一期施工中完成这五个工程，项目就具备了良好的卖相。
②项目踏勘获取到土地信息以后，就要动身前往目标地块进行踏勘。
摘要 除非你本身就喜欢营销策划岗，否则以你读法的基础，一定要留在土地拓展的岗位上。逻辑思维多于直觉判断的人，更适合在前期岗位。 建议 狂补地产知识。
③善于沟通：投资工作中你所接触的人太多，你一方面要和横向的营销、设计、成本、财务、法务等部门沟通，同时还要不停地与政府及合作方周旋谈判，不善表达的人很难hold住。
2022年中介费收费标准
年中介服务费收取标准是总房款的7％收取。现在中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。
当涉及到100万人民币的房产交易时，中介费的数额会因中介平台的不同而有所差异。通常，中介服务费用的收取范围在0.8%到3%之间，所以对于100万的房子，中介费不会超过3万元。在购买或出售房产时，建议提前与中介沟通，明确了解具体的收费标准，以确保费用在可接受范围内。
依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
即30000元。然而，这个标准并非固定，实际支付时，买家和卖家都需要支付，且各中介公司的收费可能会有所调整。总的来看，尽管二手房中介可能有较高的收入潜力，但背后的艰辛工作和市场竞争使得并非所有人都能轻松赚取高额利润。
商丘市兴和房地产中介有限公司怎么样?
1、商丘市兴和房地产中介有限公司的经营范围是：房地产中介服务；房产评估；历史文物评析；古迹保护。在河南省，相近经营范围的公司总注册资本为199918万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共77家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
地产圈十大政策:哪些加码调控?哪些边际宽松?
新京报房产新闻盘点出房地产“十大政策”，集中供地、整治“学区房”炒作、清查经营贷、二手房指导价、限跌令、房地产税试点启动……这些政策在践行“房住不炒”的同时，更为行业发展指引方向。
居民按揭贷款有望继续松绑，因城施策执行好差别化住房信贷政策，保障刚需满足改善及新市民购房消费，并给予新市民一定力度的信贷政策支持，保证正常房地产交易平稳运行，促进房地产行业良性循环。
在克而瑞地产研究中心看来，在新房销售方面，各地纾困政策已经“应出尽出”，进一步的调控宽松对销售表现的促进作用将愈发有限，预计四季度将延续三季度“二次探底”趋势，“一强多弱”的地区间分化加剧，全年销售规模同比降幅仍会达20%左右。
乐观情形：从一季度开始摆脱当前磨底阶段，居民购房积极性回升，地产销售转正，销售单季同比最高在四季度，与20年-21年地产高点持平。全年房地产销售面积同比8%，地产投资增速为1%，对应的居民信贷为2万亿。
业内人士指出，在信贷收紧的背景下，房地产宏观调控政策效果将进一步显现，一线城市四季度的楼市成交量料将跌入谷底，房价拐点临近。因此，A股房地产板块难有起色。资金面看，央行试图小量回笼货币，收紧一下流动性，并观察市场对此举的反应。
株洲户口在长沙买房,按揭得话需要什么条件?
1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米（含）以下的新建商品住房。对在长沙市已拥有2套（含）以上住房的家庭，拥有1套（含）以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米（含）以下的新建商品住房。
2、异地买房需要手续如下：异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。
3、外地人在长沙买房的条件不落户：凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注意：如果想在长沙购买第二套住房，就必须落户长沙满两年以上，外地户籍在长沙市是没有二套房购买资格的。落户：落户和缴长沙社保同时满一年以上，也可以拥有首套房购买资格。
4、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
5、贷款认定是看全国范围内。如果您在株洲有房产，而且有贷款的情况下。那么就是首套房，二套贷款利率。如果您在株洲有房产，而且没有贷款的情况下。就可以享受首套房首套贷款的政策。这个是有政策依据的，可以在长沙各大银行之间询问。
6、一）对于非本市户籍客户：不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。