商场物业管理与住宅物业管理的区别?
1、服务的对象不一样。商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象大多数是业主。服务对象不同，其需求也不一样，重点也会不同。服务的时间段不一样。商业物业是根据租户的上班时间决定，而住宅物业基本是24小时服务。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。
2、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。
3、服务对象不同：住宅物业服务对象大多是业主，商业物业服务对象主要是租户。‖服务时间不同：住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户上班时间决定。‖管理重点不同：住宅物业以住户生活管理为主，以服务为主，后者以服务、盈利并存。
商场物业管理主要是做什么的,
\r\n商业物业管理主要负责什么\r\n门店的安保、消防工作，监控、装修以及停车区域的等管理工作。公共区域的保洁工作、清理日常垃圾、专项保洁以及特约保洁服务。处理商家之间的调解工作，处理一些突发事件，帮助维护治安等。\r\n还要总计客流量，拥挤的时候进行疏导，特殊情况时进行清场等。
摘要：商场物业管理应该从安全管理、消防安全、日常保洁消杀绿化养护、客户服务管理、财务管理系统、档案管理工作、中维修管理方法等方面进行组织实施。
商业物业管理主要管理内容如下：门店的安保、消防工作，监控、装修以及停车区域的等管理工作。
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
商业物业管理包含哪些内容商业物业是指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。现代商场百业陈杂，不仅有多家零售商店、专业商店，还有各种服务业、娱乐场所、银行等。
还要总计客流量，拥挤的时候进行疏导，特殊情况时进行清场等。管理设备房，维修和养护公共设备，进行工程改造等。负责商场的客户服务和楼层指引，控制损耗、调配门店的进出场，维护日常秩序等。商业物业是指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。
商场物业管理费
1、商场的物业管理费平米50元收取物业管理费，.物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
2、物业可以依法要求收取物业服务费，必须符合下列规定：按照《物业管理条例》第二十五条、《物业服务收费管理办法》第十条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容；应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。
3、针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
4、二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为5元。写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。
商场物业管理费收费标准是什么?
1、二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。《《物业服务收费管理办法》》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
2、国家规定商场物业费收取标准如下：一级按优质优价的原则确定。二级每平方米15元。三级每平方米10元。四级每平方米6元。五级每平方米5元。
3、二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10%核定。
4、商场或者商铺：一级（按优质优价的原则确定）；二级（每平方米约为18元）；三级（每平方米约为11元）；四级（每平方约为5元）；五级（每平方米约为5元）。工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。
商场物业管理合同范本精选
为确保乙方按照本协议约定支付物业管理费用及能源费用，乙方应于本协议签订之日一次性缴纳相当于贰个月的物业管理费作为物业管理保证金。合同解除或终止后90日内，如未发生本协议规定的违约情形的，物业管理保证金余额（如有）无息退还。
遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则；根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用；装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将___（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。
篇一：物业管理合同范本通用版 甲方：___物业管理有限公司 地址：___市___区___路___号 电话：___ 乙方：___ 地址：___ 电话：___ 根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。