房地产开发商需要什么证件才能合法卖房
1、房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下：《建筑用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建设工程开工证》；《商品房销售（预售）许可证》；两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
2、开发商卖房，不管是预售还是现售，根据国家的规定来看，必须要先取得一定的证件，证明是符合卖房条件要求的才行。一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房，则不需要最后那个预售许可证。
3、法律分析： 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 国有 土地使用证 商品房预售许可证 ：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
4、房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。
5、开发商需要取得建设用地规划许可证；已缴纳土地使用权出让金并获得国有土地使用证；提供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的规划审批，并取得建设工程规程许可证；已确定施工进度和竣工交付的时间并取得商品房预售许可证等条件，才能卖房。
6、房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房，如下：五证两书《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
房地产5证齐全,是哪五证啊
房产证五证齐全，五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律分析：根据我国法律规定，五证为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
法律分析：房屋5证包括预售许可证、土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证。在购房过程中，必须核实开发商是否已具备这五证，特别是在购买期房时，必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚，这样才能让自己的利益得到保障。
五证齐全是哪五证五证齐全是指如下五种：（1）《国有土地使用权证》；（2）《建设用地规划许可证》；（3）《建设工程规划许可证》；（4）《建设工程施工许可证》；（5）《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
《建设工程规划许可证》：规定了建筑物的设计、规模、高度等规划要求，确保房产项目符合城市规划。《建筑工程施工许可证》：准许建设单位进行建筑施工的凭证，标志着工程建设合法开始的标志。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
房地产开发商五证都有哪些
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。（1）国有土地使用证 《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
房地产开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
房地产五证是哪五证（1）五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
在房地产市场中，“五证”是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房地产开发商在预售商品房时必须具备的，它们分别由不同的政府部门核发，以确保房地产开发项目的合法性和房屋质量。